民國(guó)初年，位于京城八大胡同內(nèi)的青樓歌舞升平，尤以頭牌陸蝶玉（林心如 飾）艷驚四座，引得萬(wàn)人空巷。但她早已傾心京城大戶(hù)霍家三少爺（楊佑寧 飾），幾經(jīng)波折，陸蝶玉嫁入霍家。怎料新婚之夜新郎卻變成剛剛過(guò)世的霍家二少爺（李菁 飾），冥婚后不久陸蝶玉離奇懷孕，一時(shí)鬼胎傳言四起，家族上下不安，不久便舉家慘遭滅門(mén)，留下陰宅保留至今…… 　　一百年后，81號(hào)古宅后人許若卿（林心如 飾）重返故居，百年前發(fā)生在這里的慘案歷歷在目。同時(shí)，她的出現(xiàn)也意外喚起了古宅內(nèi)塵封已久的孤魂孽怨…… 　　本片取材自被譽(yù)為“東方四大鬼宅之首”——京城81號(hào)古宅的詭異故事。