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艾明物業開展“安全整治月”行動

來源：添加時間：2024-04-19 11:06:10

2024年2月23日，江蘇南京雨花臺區一居民樓發生的火災事故，導致15人不幸遇難，44人在院治療，516名群眾被疏散安置。此次火災事故付出了慘痛的代價，警醒著物業服務企業必須加強安全隱患排查及突發事件應急處置能力。
3月初，艾明物業啟動“安全整治月”行動。總公司安全管理委員會下發《關于公司全委項目安全隱患排查工作的通知》、《關于非機動車停放規范管理的通知》，在全公司范圍內展開安全、品質復查工作，進一步強化和規范項目電瓶車安全管理，提升項目安全生產作業能力。

“安全整治月”行動從物防、人防、技防三個維度，從安全制度完善、安全意識強化、安全能力提升，安全氛圍營造、再到安全結果保障等多個層面進行了全面檢查和提升。公司從上至下立即行動，覆蓋公司每一個項目。

物業區域全覆蓋安全隱患不遺留

總公司成立安全管理委員會復查工作小組，公司董事長戚鑫親自指揮，公司總經理周瑞春、執行總經理陳浩分別帶隊前往湘西分公司、西昌分公司等分子公司開展安全檢查工作。

        01領導掛帥全面檢查
       復查小組對分公司每一個項目進行了拉網式排查，覆蓋物業服務公共區域：樓頂、樓層通道及樓梯間、地下室、樓棟電梯、消監控制室、園區、電瓶車充電棚、建筑外立面、外圍商業、物業服務中心及值班崗亭、項目庫房、員工休息區域（含宿舍）等，同時對項目動火作業管理、有限空間作業管理、火災應急管理等情況進行了檢查。
        02檢查一處整改一處
        各項目領班級以上全體管理人員陪同開展安全檢查。檢查過程中，復查小組針對每一處安全隱患進行現場分析，現場提出整改的可行性方案，并要求項目嚴格按照復查小組的意見及建議，對安全問題進行限期整改，讓每一處安全隱患都能得到妥善解決和消除。同時，復查小組針對電梯、消防安全隱患問題，要求指派專人，責令外包單位對標進行整改。
        03落實安全整改責任
      復查小組全體人員利用夜間加班加點歸整檢查資料，利用周末時間召開“安全品質工作檢查匯總專題會議”，對檢查出的問題開展集中培訓、集中解讀、集中解決，并要求項目簽署《安全整改責任書》，確保安全檢查成果落到實處。

全員開展應急演練掌握處置技能

為提升突發事件應對能力，保障業主生命財產安全，復查小組對項目應急演練（含電梯困人、消防實操演練等）進行了檢驗。通過模擬真實場景，檢驗項目物業服務人員、相關外包單位在應對電梯事故和火災火情等緊急情況下的快速響應和協同作戰能力。

結合演練效果，對每場應急演練進行總結復盤，進一步優化、完善應急演練及突發事件處置流程（預案），提升員工應急反應及處置能力。執行總經理在觀摩項目應急演練后，對演練進行了詳細指導，叮囑員工在應對突發事件時一定要沉著冷靜，牢記處置流程并做好自我安全防護，同時還要做好小區輿論引導工作。

安全事故案例培訓強化員工意識

安全案例分析及應急預案培訓

利用此次安全檢查契機，復查小組組織開展了“安全事故案例分享專題會議”，結合公司果殼里的城11.24火情事件、酒城中心有限空間作業事件等案例，著重講解了火災報警的處置流程、大眾輿論引導、消防相關法規等內容，強調了“安全隱患無處不在”隱蔽性和利害關系。
同時，復查小組針對應急預案編制及完善、公司37℃艾服務體系，艾明物業特色服務的七個維度及艾明企業精神等進行了系統培訓和宣貫。

整改有序持續提升小區安全及業主幸福感

檢查結束后，各分公司各項目相繼召開安全檢查專項整改會議，部署安全品質整改工作。各項目從上至下放棄休息，利用周末時間，根據此次安全、品質檢查匯總出來的整改項，立即開展安全及品質整改行動，消除小區安全隱患，優化小區居住環境，增進業主的安全及幸福體驗。

        各項安全保障工作有序開展
        各分子公司聯合項目屬地主管部門，開展電瓶車專項整治行動。
        01整治亂停亂放及違規充電

各項目物業服務中心秩序維護人員持續發力整頓電動車亂停亂放、違規充電等問題，層層抓細、抓實電動車日常管理。項目總監帶領項目團隊對小區非機動車智能車庫進行巡查，對電動車車庫環境衛生，停車規范、標識標語、非機動車庫風機房等作出整改要求。同時，項目加強24小時園區巡邏力度，加大對電動車亂停亂放及僵尸車問題的清理力度。園區安裝阻車樁，強抓人車分流、嚴管非機動車輛動線，消監控制室24小時聯動管控，確保電動車動線可追溯性。
02增加滅火器擴建停車棚

同時，各項目在非機動車庫增加安裝懸掛式滅火器或自動噴淋滅火。經主管部門同意，部分項目增設或擴建非機動車停車棚，解決“停車難、停車亂”問題。
03加強應急演練

各分子公司相繼開展電梯困人及消防應急演練，不斷強化員工應急能力。
一次檢查，一次提升；一次督導，一次成長。艾明物業將以此次安全品質檢查為起點，加強安全品質管理工作，不斷提高服務水平，為業主創造一個安全、溫馨的家園。

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